[tag]家電,近期,服務(wù)[/tag]北京企業(yè)景氣指數(shù)中，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)為125.4，比上期2010年四季度減少4.2。比2010年1季度增加1.3。鏈家電話房屋價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)，是鏈家電話依托自有的豐富精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)資源，結(jié)合國際先進(jìn)的數(shù)據(jù)分析方法，聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)研發(fā)，專門針對(duì)二手房市場(chǎng)的集樓盤評(píng)估、房屋評(píng)估、房鏈家電話價(jià)格指數(shù)于一體的數(shù)據(jù)產(chǎn)品，旨在為廣大用戶提供可靠、精準(zhǔn)、專業(yè)的價(jià)格評(píng)估服務(wù)。但是虛假房源、不實(shí)報(bào)價(jià)甚至價(jià)格欺詐等一些不良行為，嚴(yán)重?cái)_亂了二手房交易秩序，蠶食著繁榮的二手房鏈家電話市場(chǎng)。待大型開發(fā)商開始降價(jià)銷售時(shí)，其再跟風(fēng)降價(jià)就會(huì)失去率先降價(jià)應(yīng)有的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，因此2季度，北京樓市的鏈家電話降價(jià)通道可能先由中小型房產(chǎn)打開。 未來，鏈家電話評(píng)估將不斷完善系統(tǒng)功能、擴(kuò)展信息內(nèi)容、提高樓盤覆蓋率、提升評(píng)估準(zhǔn)確度，致力于打造中國最專業(yè)，最精準(zhǔn)，最全面的房屋信息平臺(tái)！節(jié)后初期，回鄉(xiāng)過完節(jié)的人紛紛返回，再加之房產(chǎn)調(diào)控所導(dǎo)致的不斷蔓延開的樓市觀望氣氛，由購轉(zhuǎn)租的人群增多，使得當(dāng)前租賃市場(chǎng)供需更加鏈家電話緊張，面臨租賃高峰，有租房及換房租需求的租房者開始擔(dān)憂，房租如果一下漲好幾百可怎么辦？
因此，鏈家電話在為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、努力推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展的同時(shí)，開始積極尋求回報(bào)社會(huì)、鏈家電話推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步的機(jī)會(huì)。2006年11月鏈家電話副總一行人在中國青年基金會(huì)工作人員的推介下考察了安徽宿松縣的雨嶺小學(xué)， 鏈家電話自己計(jì)算過，北京市投資性質(zhì)的、可供出租的、臨時(shí)閑置等各類需要房屋管理的情況很多，張?jiān)抡J(rèn)為，空置房的增加和租轉(zhuǎn)售房源的減少，都體現(xiàn)出業(yè)主對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期的不樂觀。鏈家電話推行的講師制是愛心文化的一種傳達(dá)，由富有經(jīng)驗(yàn)的員工將一些鏈家電話自己積攢多年的心得、技巧傳遞給同仁，幫助同仁尤其是新進(jìn)員工更快成長(zhǎng)�！版溂译娫挕笔紫�分析師張?jiān)抡J(rèn)為，調(diào)控目標(biāo)出臺(tái)之后，對(duì)買賣雙方的心理都產(chǎn)生很大影響，購房者購買高價(jià)房意愿降低，鏈家電話當(dāng)下購房更傾向選擇低價(jià)優(yōu)質(zhì)房源。如若房屋租金超過月收入1/3，將會(huì)削減掉個(gè)人在其他方面的消費(fèi)，從而降低生活水平。鏈家電話認(rèn)為，按月收入3000元來算，房租最好控制在1000元左右比較合適。消費(fèi)者期待一個(gè)陽光、透明的二手房交易市場(chǎng)，鏈家電話于近期推出在線房屋價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)正是基于這樣的市場(chǎng)背景，努力為消費(fèi)者提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的在線評(píng)估體驗(yàn)。二手房市場(chǎng)成交量出現(xiàn)明顯的下降，客戶觀望情緒濃厚。 歷經(jīng)九年的發(fā)展，鏈家電話不僅在市場(chǎng)上創(chuàng)造了驚人的業(yè)績(jī)，并且在文化建設(shè)上其弘揚(yáng)“愛心文化” 的企業(yè)作為也是讓人津津樂道�，F(xiàn)在社會(huì)工作壓力大，更多的商務(wù)人士忙于工作，鏈家電話在國內(nèi)外飛來飛去。更多的投資客無暇打理多套房產(chǎn)、一些人開始更注重隱私多套房產(chǎn)不愿親自打理。 但據(jù)鏈家電話數(shù)據(jù)顯示，雖近期租賃需求加緊，但目前租金上漲尚未形成，而對(duì)以節(jié)約租賃成本為主要考慮對(duì)象的租房者，鏈家電話有如下幾點(diǎn)建議：
被孩子的在四級(jí)危房校舍中不放棄對(duì)知識(shí)追求的精神所感動(dòng)，決定投資興建一所新的教學(xué)樓，邁出了我們擔(dān)負(fù)社會(huì)責(zé)任的第一步鏈家電話。據(jù)相關(guān)部門調(diào)查顯示，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)多套住房擁有率達(dá)到18.3%，房子多憂慮也多，多套房產(chǎn)是需要時(shí)間和精力去打理的， 隨著政策的疊加效用的增強(qiáng)，賣房的利潤空間不斷被擠壓，業(yè)主將受到價(jià)格下行和政策環(huán)境的多重壓力。 講師不吝惜將自己的經(jīng)驗(yàn)與人分享鏈家電話，將自己的成功秘訣授給他人，友愛互助之風(fēng)在鏈家電話內(nèi)部傳遞。 而對(duì)業(yè)主來說，當(dāng)前市場(chǎng)中房?jī)r(jià)下行的壓力增加，高價(jià)房很難出手，迫使業(yè)主調(diào)低掛牌價(jià)吸引購買。
目前市場(chǎng)中有以下三類房源掛牌價(jià)下降。鏈家電話撇開房租受季節(jié)或供需關(guān)系波動(dòng)等因素影響，從近期北京的租賃市場(chǎng)上看，一居接近2500元、二居接近3000元、三居接近4000元，鏈家電話顯然，對(duì)于月收入不不太高的工薪族來說，一居對(duì)個(gè)人租金承受力要求較高不合適，心儀的房子在眼前，心理沒底怎么辦？鏈家電話自己的房子到底能賣多少錢？房?jī)r(jià)起起落落，手頭的房子保值性怎樣？房?jī)r(jià)可謂最牽動(dòng)億萬消費(fèi)者心緒的大事，對(duì)于市場(chǎng)上出售房源的結(jié)構(gòu)也帶來一系列的變化。表明政策帶來的不僅僅是觀望，鏈家電話對(duì)于業(yè)主持有房產(chǎn)的方式和出售時(shí)機(jī)也帶來一定的影響。 鏈家電話自創(chuàng)立以來，一直致力于推動(dòng)企業(yè)“愛心文化”的建設(shè)。對(duì)客戶，鏈家電話以愛心服務(wù)經(jīng)營，贏得客戶的喜愛與良好的口碑； 海歸們、外籍華裔更注重消費(fèi)體驗(yàn)等等。他們?cè)趯?duì)待閑置房產(chǎn)租賃時(shí)更希望得到專業(yè)的管家式的服務(wù)。成熟商圈生活配套各方面較齊全，但租賃價(jià)格往往較高，租金上漲壓力也會(huì)比周邊要大，租房者為節(jié)省房租要盡量避開成熟商圈，選擇相對(duì)偏遠(yuǎn)一點(diǎn)或交通便捷度稍次一些的地方，其租金受區(qū)域、方位影響，上漲幅度估計(jì)不會(huì)太大，可獲得更加實(shí)惠的房租。
2008年雨嶺小學(xué)建成后，第二年鏈家電話又決定投建希望小學(xué)，在基金會(huì)的幫助下，選定了內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市五原縣美林中心小學(xué)。經(jīng)過一年的修建，今年落成， 這些都是一些成本投入，針對(duì)這些人群，不愿意將太多時(shí)間浪費(fèi)在房務(wù)事情上，又想能夠?yàn)榉课荼Ｖ翟鲋�，避免房屋閑置的浪費(fèi)，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行打理是不錯(cuò)的選擇。對(duì)于持有多套房的業(yè)主，促使其加緊出售空置房，或者減緩售房計(jì)劃繼續(xù)出租。鏈家電話為為員工舉辦各種文娛活動(dòng)，豐富鏈家電話員工的業(yè)余生活，讓員工釋放壓力。鏈家電話每年都會(huì)舉辦一些體育活動(dòng)如足球聯(lián)賽、籃球?qū)�抗賽、馬拉松比賽等，讓大家都參與進(jìn)來共享歡樂。
首先，部分改善性業(yè)主調(diào)低掛牌價(jià)。當(dāng)前市場(chǎng)中改善性業(yè)主出售房源的占比大約是40%左右。對(duì)于部分改善性業(yè)主來說，必須出售手中的房屋才能再購買1套，而若按三居4000元來算，分?jǐn)傁聛韱伍g房屋租金1000多元，一般情況，次臥分?jǐn)們r(jià)格要比主臥要低。鏈家電話建議，若對(duì)居住要求不高的人，可選擇面積較小的次臥，租金將更加優(yōu)惠。近期，鏈家電話推出最新研發(fā)的二手房在線估價(jià)系統(tǒng)，契合市場(chǎng)需求，免費(fèi)為消費(fèi)者提供查詢和評(píng)估房?jī)r(jià)的平臺(tái)，讓房?jī)r(jià)更加透明。鏈家電話房屋價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)，根據(jù)鏈家電話市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，今年以來二手房市場(chǎng)空置房源占比有所增加，占房源總量的比重由2月的30.7%上漲至3月的33.6%， 對(duì)員工，鏈家電話關(guān)愛員工需求，解決員工之顧慮，為員工自我發(fā)展、自我完善創(chuàng)造和諧的環(huán)境；而對(duì)社會(huì)，鏈家電話肩負(fù)責(zé)任，熱衷公益，樹立愛心企業(yè)形象。迄今為止，針對(duì)房屋日常管理及租務(wù)問題中國大陸應(yīng)該說還沒有一家專業(yè)的、大型的、具有品牌效應(yīng)的公司在操作有關(guān)貼身房屋管家系列的業(yè)務(wù)，尤其在中高端房產(chǎn)的管理上更是如此。