[tag]家電,近期,服務(wù)[/tag]北京企業(yè)景氣指數(shù)中，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)為125.4，比上期2010年四季度減少4.2。比2010年1季度增加1.3。鏈家電話房屋價格評估系統(tǒng)，是鏈家電話依托自有的豐富精準的數(shù)據(jù)資源，結(jié)合國際先進的數(shù)據(jù)分析方法，聯(lián)合專業(yè)機構(gòu)研發(fā)，專門針對二手房市場的集樓盤評估、房屋評估、房鏈家電話價格指數(shù)于一體的數(shù)據(jù)產(chǎn)品，旨在為廣大用戶提供可靠、精準、專業(yè)的價格評估服務(wù)。但是虛假房源、不實報價甚至價格欺詐等一些不良行為，嚴重擾亂了二手房交易秩序，蠶食著繁榮的二手房鏈家電話市場。待大型開發(fā)商開始降價銷售時，其再跟風(fēng)降價就會失去率先降價應(yīng)有的競爭優(yōu)勢，因此2季度，北京樓市的鏈家電話降價通道可能先由中小型房產(chǎn)打開。 未來，鏈家電話評估將不斷完善系統(tǒng)功能、擴展信息內(nèi)容、提高樓盤覆蓋率、提升評估準確度，致力于打造中國最專業(yè)，最精準，最全面的房屋信息平臺！節(jié)后初期，回鄉(xiāng)過完節(jié)的人紛紛返回，再加之房產(chǎn)調(diào)控所導(dǎo)致的不斷蔓延開的樓市觀望氣氛，由購轉(zhuǎn)租的人群增多，使得當(dāng)前租賃市場供需更加鏈家電話緊張，面臨租賃高峰，有租房及換房租需求的租房者開始擔(dān)憂，房租如果一下漲好幾百可怎么辦？
因此，鏈家電話在為消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、努力推動行業(yè)健康發(fā)展的同時，開始積極尋求回報社會、鏈家電話推動社會進步的機會。2006年11月鏈家電話副總一行人在中國青年基金會工作人員的推介下考察了安徽宿松縣的雨嶺小學(xué)， 鏈家電話自己計算過，北京市投資性質(zhì)的、可供出租的、臨時閑置等各類需要房屋管理的情況很多，張月認為，空置房的增加和租轉(zhuǎn)售房源的減少，都體現(xiàn)出業(yè)主對于市場預(yù)期的不樂觀。鏈家電話推行的講師制是愛心文化的一種傳達，由富有經(jīng)驗的員工將一些鏈家電話自己積攢多年的心得、技巧傳遞給同仁，幫助同仁尤其是新進員工更快成長。“鏈家電話”首席分析師張月認為，調(diào)控目標(biāo)出臺之后，對買賣雙方的心理都產(chǎn)生很大影響，購房者購買高價房意愿降低，鏈家電話當(dāng)下購房更傾向選擇低價優(yōu)質(zhì)房源。如若房屋租金超過月收入1/3，將會削減掉個人在其他方面的消費，從而降低生活水平。鏈家電話認為，按月收入3000元來算，房租最好控制在1000元左右比較合適。消費者期待一個陽光、透明的二手房交易市場，鏈家電話于近期推出在線房屋價格評估系統(tǒng)正是基于這樣的市場背景，努力為消費者提供真實、準確、專業(yè)的在線評估體驗。二手房市場成交量出現(xiàn)明顯的下降，客戶觀望情緒濃厚。 歷經(jīng)九年的發(fā)展，鏈家電話不僅在市場上創(chuàng)造了驚人的業(yè)績，并且在文化建設(shè)上其弘揚“愛心文化” 的企業(yè)作為也是讓人津津樂道。現(xiàn)在社會工作壓力大，更多的商務(wù)人士忙于工作，鏈家電話在國內(nèi)外飛來飛去。更多的投資客無暇打理多套房產(chǎn)、一些人開始更注重隱私多套房產(chǎn)不愿親自打理。 但據(jù)鏈家電話數(shù)據(jù)顯示，雖近期租賃需求加緊，但目前租金上漲尚未形成，而對以節(jié)約租賃成本為主要考慮對象的租房者，鏈家電話有如下幾點建議：
被孩子的在四級危房校舍中不放棄對知識追求的精神所感動，決定投資興建一所新的教學(xué)樓，邁出了我們擔(dān)負社會責(zé)任的第一步鏈家電話。據(jù)相關(guān)部門調(diào)查顯示，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)多套住房擁有率達到18.3%，房子多憂慮也多，多套房產(chǎn)是需要時間和精力去打理的， 隨著政策的疊加效用的增強，賣房的利潤空間不斷被擠壓，業(yè)主將受到價格下行和政策環(huán)境的多重壓力。 講師不吝惜將自己的經(jīng)驗與人分享鏈家電話，將自己的成功秘訣授給他人，友愛互助之風(fēng)在鏈家電話內(nèi)部傳遞。 而對業(yè)主來說，當(dāng)前市場中房價下行的壓力增加，高價房很難出手，迫使業(yè)主調(diào)低掛牌價吸引購買。
目前市場中有以下三類房源掛牌價下降。鏈家電話撇開房租受季節(jié)或供需關(guān)系波動等因素影響，從近期北京的租賃市場上看，一居接近2500元、二居接近3000元、三居接近4000元，鏈家電話顯然，對于月收入不不太高的工薪族來說，一居對個人租金承受力要求較高不合適，心儀的房子在眼前，心理沒底怎么辦？鏈家電話自己的房子到底能賣多少錢？房價起起落落，手頭的房子保值性怎樣？房價可謂最牽動億萬消費者心緒的大事，對于市場上出售房源的結(jié)構(gòu)也帶來一系列的變化。表明政策帶來的不僅僅是觀望，鏈家電話對于業(yè)主持有房產(chǎn)的方式和出售時機也帶來一定的影響。 鏈家電話自創(chuàng)立以來，一直致力于推動企業(yè)“愛心文化”的建設(shè)。對客戶，鏈家電話以愛心服務(wù)經(jīng)營，贏得客戶的喜愛與良好的口碑； 海歸們、外籍華裔更注重消費體驗等等。他們在對待閑置房產(chǎn)租賃時更希望得到專業(yè)的管家式的服務(wù)。成熟商圈生活配套各方面較齊全，但租賃價格往往較高，租金上漲壓力也會比周邊要大，租房者為節(jié)省房租要盡量避開成熟商圈，選擇相對偏遠一點或交通便捷度稍次一些的地方，其租金受區(qū)域、方位影響，上漲幅度估計不會太大，可獲得更加實惠的房租。
2008年雨嶺小學(xué)建成后，第二年鏈家電話又決定投建希望小學(xué)，在基金會的幫助下，選定了內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市五原縣美林中心小學(xué)。經(jīng)過一年的修建，今年落成， 這些都是一些成本投入，針對這些人群，不愿意將太多時間浪費在房務(wù)事情上，又想能夠為房屋保值增值，避免房屋閑置的浪費，委托專業(yè)機構(gòu)進行打理是不錯的選擇。對于持有多套房的業(yè)主，促使其加緊出售空置房，或者減緩售房計劃繼續(xù)出租。鏈家電話為為員工舉辦各種文娛活動，豐富鏈家電話員工的業(yè)余生活，讓員工釋放壓力。鏈家電話每年都會舉辦一些體育活動如足球聯(lián)賽、籃球?qū)�抗賽、馬拉松比賽等，讓大家都參與進來共享歡樂。
首先，部分改善性業(yè)主調(diào)低掛牌價。當(dāng)前市場中改善性業(yè)主出售房源的占比大約是40%左右。對于部分改善性業(yè)主來說，必須出售手中的房屋才能再購買1套，而若按三居4000元來算，分攤下來單間房屋租金1000多元，一般情況，次臥分攤價格要比主臥要低。鏈家電話建議，若對居住要求不高的人，可選擇面積較小的次臥，租金將更加優(yōu)惠。近期，鏈家電話推出最新研發(fā)的二手房在線估價系統(tǒng)，契合市場需求，免費為消費者提供查詢和評估房價的平臺，讓房價更加透明。鏈家電話房屋價格評估系統(tǒng)，根據(jù)鏈家電話市場研究部統(tǒng)計，今年以來二手房市場空置房源占比有所增加，占房源總量的比重由2月的30.7%上漲至3月的33.6%， 對員工，鏈家電話關(guān)愛員工需求，解決員工之顧慮，為員工自我發(fā)展、自我完善創(chuàng)造和諧的環(huán)境；而對社會，鏈家電話肩負責(zé)任，熱衷公益，樹立愛心企業(yè)形象。迄今為止，針對房屋日常管理及租務(wù)問題中國大陸應(yīng)該說還沒有一家專業(yè)的、大型的、具有品牌效應(yīng)的公司在操作有關(guān)貼身房屋管家系列的業(yè)務(wù)，尤其在中高端房產(chǎn)的管理上更是如此。